Визначення меж власної ділянки – завдання, яке традиційно покладається на геодезистів. Їхні послуги, хоч і є надійним способом встановлення точних меж, часто виявляються фінансово обтяжливими, інколи досягаючи вартості в тисячі доларів. Чи існують альтернативні, менш витратні підходи?
Сучасні технології пропонують цікаве рішення. Додаток LandGlide, розроблений спеціально для мобільних пристроїв, дає змогу користувачам ідентифікувати межі своєї власності за допомогою смартфона. Використовуючи детальні дані про земельні ділянки в поєднанні з GPS, LandGlide забезпечує актуальну інформацію, яка може допомогти вам зорієнтуватися у межах вашої території.
Як використовувати LandGlide для визначення меж власності
Процес пошуку меж ділянки за допомогою LandGlide є досить простим. Після встановлення додатку, введіть вашу адресу у верхньому рядку пошуку. LandGlide ідентифікує вашу ділянку та відобразить її межі на карті.
Якщо ви не маєте адреси, або мова йде про незабудовану ділянку, ви можете використати інформацію про власника або номер земельної ділянки для пошуку. Альтернативно, програма дозволяє використовувати ваше поточне місцезнаходження або пошук вручну на карті. Також, якщо ви в процесі пошуку нерухомості, існують спеціалізовані додатки, які можуть допомогти вам знайти ідеальний варіант.
LandGlide має вбудовану функцію супутникової зйомки, яка допомагає візуалізувати межі вашої ділянки. На відміну від Google Maps, яка також показує межі, LandGlide є більш точним, оскільки відображає повний перелік меж ділянок.
Інформація в LandGlide надходить безпосередньо з окружних джерел. Функція GPS дозволяє відстежувати ваше положення відносно встановлених меж, допомагаючи вам орієнтуватися на місцевості та відмічати межі самостійно.
LandGlide також може допомогти вам знайти геодезичні мітки, що є корисним для точного визначення ліній парканів або будівель.
Для пошуку геодезичної мітки вам знадобиться металошукач. Зі скануванням ділянки за допомогою металошукача та відкритим додатком LandGlide, ви зможете знайти металеву мітку, яка зазвичай розташовується на відстані приблизно 3 метрів від дороги.
Хоча LandGlide заявляє про “досить точні” межі ділянок, варто пам’ятати, що ця інформація не має юридичної сили. Для офіційного визначення меж все ще потрібні послуги геодезиста.
Як дізнатися власника нерухомості через LandGlide
LandGlide – це не лише інструмент для визначення меж, але й корисний ресурс для пошуку контактної інформації власників нерухомості. Завдяки широкій базі даних про земельні ділянки у США, LandGlide дозволяє ідентифікувати власника будь-якої ділянки.
Ця функція може бути корисною у різних ситуаціях, наприклад, для контакту з власником сусідньої ділянки, що особливо актуально, якщо ви хочете придбати прилеглу землю. LandGlide також надає інформацію про площу ділянки, її вартість, висоту та інші характеристики.
Щоб знайти інформацію про власника, достатньо натиснути на потрібну ділянку на карті в додатку. Це відкриє вікно з усіма даними, що робить додаток корисним для ріелторів та інвесторів. LandGlide, в поєднанні з іншими корисними додатками, може стати потужним інструментом для розвитку вашого бізнесу в сфері нерухомості.
LandGlide доступний не тільки на мобільних платформах iOS та Android, але й у вигляді веб-додатку, що є зручним для перевірки інформації про власників нерухомості.
Завантажити: LandGlide для iOS | Android | Веб-версія (Вартість: $9.99/місяць або $99/рік, є безкоштовна пробна версія)
Чи відходять геодезисти в минуле?
Враховуючи наявність додатків на кшталт LandGlide, може здатися, що потреба в геодезистах відпадає, але це не зовсім так. Хоча GPS-дані про ділянку допомагають отримати загальне уявлення про її межі без звернення до геодезиста, LandGlide підкреслює, що його дані “не рекомендується використовувати для юридичних цілей”.
Це пояснюється тим, що карти земельних ділянок, на які спирається LandGlide, можуть не відповідати акту власності, який є основним юридичним документом. Незважаючи на це, вартість геодезичних робіт висока, а сам процес може зайняти декілька тижнів, тому LandGlide може бути корисним для швидкого вирішення нескладних питань. Проте, не варто покладатися на нього занадто сильно.
У випадках земельних спорів з сусідами, дані з LandGlide не будуть прийняті до розгляду в суді. Для цього потрібні результати офіційного геодезичного дослідження. Також, LandGlide доступний лише на території США. Хоча додаток охоплює 95% території, якщо ви належите до 5%, що залишились, він вам не допоможе.
В будь-якому разі, LandGlide – це корисний інструмент для багатьох ситуацій, і в більшості випадків вам не знадобляться послуги геодезиста, якщо ви не берете участі в юридичному спорі. Перш ніж витрачати кошти та час на геодезичні дослідження, спробуйте спочатку LandGlide.