Ретельна перевірка орендарів є надзвичайно важливою, оскільки відмінність між надійними та ненадійними орендарями безпосередньо впливає на стан вашої нерухомості.
Надійні орендарі своєчасно вносять орендну плату, підтримують постійний зв’язок щодо важливих питань та дбають про стан орендованого житла. Натомість, недобросовісні орендарі ускладнюють процес отримання орендної плати, не повідомляють про проблеми з майном та, в цілому, виявляють байдужість до стану житла 😢.
На щастя, існують платформи для перевірки орендарів, створені для запобігання подібним проблемам. Завдяки цим платформам, власники нерухомості та керуючі компанії можуть отримувати достовірні кредитні звіти, перевіряти кримінальну історію, інформацію про зайнятість та доходи, а також дані про попередні виселення.
У цій статті ми розглянемо, що таке платформи перевірки орендарів та як вони функціонують. Ми також обговоримо їхні переваги та розглянемо деякі з найкращих платформ, які допоможуть орендодавцям приймати обґрунтовані рішення.
Для тих, хто хоче швидко ознайомитися з переліком платформ, пропонуємо зручну таблицю з короткою інформацією:
| Назва | Опис |
| SmartMove | Проста триетапна перевірка орендарів із захистом персональних даних. |
| DoorLoop | Зручне програмне забезпечення для управління нерухомістю з міжнародним покриттям. |
| Електронний орендар | Доступна перевірка орендарів з широким спектром перевірок. |
| Доступно | Безкоштовна платформа для управління орендарями з автоматизованими перевірками. |
| MyRental | Комплексна служба перевірки орендарів з різними ціновими планами. |
| RentPrep | Перевірка орендарів по всій країні з додатковими навчальними ресурсами. |
| TurboTenant | Безкоштовний інструмент для управління нерухомістю з функцією перевірки орендарів. |
| Rentec Direct | Миттєвий доступ до даних орендарів із вбудованими заходами безпеки. |
| Zillow | Перевірка орендарів, створення договорів оренди та автоматизація платежів. |
| ezLandlordForms | Управління процесом оренди з ретельною перевіркою та юридичною документацією. |
| Іннаго | Безкоштовне програмне забезпечення для ефективного управління нерухомістю. |
| RentRedi | Мобільна перевірка орендарів та автоматизація процесу оренди. |
Оскільки знайти надійного орендаря в наш час не так просто, давайте розглянемо детальніше ці платформи, які допоможуть вам вирішити цю проблему.
Що таке платформи перевірки орендарів?
Платформи перевірки орендарів – це онлайн-інструменти, які допомагають менеджерам нерухомості та власникам перевіряти потенційних орендарів перед укладанням договору оренди. Ці системи збирають інформацію з кредитних бюро, судових баз даних та архівів оренди, об’єднуючи її в детальні звіти, які охоплюють фінансову стабільність, історію оренди та інші важливі дані.
Ці системи дозволяють орендодавцям ретельно відбирати орендарів, виявляючи потенційні ризики, такі як несвоєчасні платежі або попередні виселення. Платформи для перевірки орендарів стали важливим елементом сучасного управління нерухомістю, забезпечуючи вибір найбільш надійних орендарів та мінімізуючи можливі проблеми. Вони спрощують процес оренди, покращують якість прийняття рішень та сприяють безпечному управлінню нерухомістю.
Як працюють платформи перевірки орендарів?
Платформи перевірки орендарів поєднують збір, верифікацію та аналіз даних. Це допомагає орендодавцям отримати повну картину про потенційних орендарів, що дозволяє приймати зважені рішення та зменшувати ризики. Ось основні етапи, які використовуються цими платформами для створення точних звітів про перевірку орендарів:
- Ви вводите інформацію про заявника на порталі платформи, наприклад, дані про роботу та історію оренди.
- Платформи перевіряють надану інформацію, щоб переконатися в її достовірності, та підтверджують особу заявника.
- Зібрані дані порівнюються з інформацією з різних джерел, включаючи кримінальні бази даних та кредитні бюро.
- Платформа перевіряє кредитний звіт заявника, щоб оцінити його фінансову відповідальність та наявність боргів.
- Проводиться пошук у кримінальних базах даних для виявлення будь-яких попередніх судимостей.
- Аналізується попередня орендна поведінка заявника, включаючи прострочені платежі та виселення.
- Алгоритми платформи оцінюють усі дані для визначення рівня ризику, пов’язаного з кожним орендарем.
- Результатом є детальний звіт для орендодавця, який містить підсумки про кредитну історію, історію оренди та фінансову стабільність.
Таким чином, менеджери та орендодавці можуть використовувати ці звіти для прийняття обґрунтованих рішень щодо вибору орендарів.
Переваги використання платформ для управління орендарями
Платформи перевірки орендарів надають безліч переваг для менеджерів нерухомості та орендодавців. Вони забезпечують повну інформацію про потенційних орендарів, що сприяє прийняттю обґрунтованих рішень. Ці платформи допомагають зменшити ризики, пов’язані з ненадійними орендарями, створюючи безпечніше середовище оренди, виявляючи ознаки потенційних проблем, таких як прострочені платежі або кримінальне минуле.
Платформи прискорюють процес перевірки, економлять час та ресурси, забезпечують дотримання законодавчих норм і сприяють прозорості. Перевірка орендарів покращує якість прийнятих рішень і допомагає залучити надійних орендарів, що забезпечує спокій для орендодавців, а також сприяє ефективному та прибутковому управлінню нерухомістю.
Окрім того, що орендодавці повинні стежити за станом майна та підтримувати ефективні системи управління, важливо також мати справу з орендарями, які є відповідальними, своєчасно вносять орендну плату та не завдають шкоди майну.
Далі розглянемо детальніше деякі з найкращих платформ для перевірки орендарів.
SmartMove
SmartMove від TransUnion – це високо оцінена платформа для перевірки орендарів, яка забезпечує простий трьохетапний процес отримання повного звіту про орендаря.
Орендодавцю потрібно лише створити безкоштовний обліковий запис та запросити потенційного орендаря пройти перевірку. Орендар повинен прийняти запрошення та надати необхідну інформацію.
Звіти про перевірку орендаря, включаючи дані про кримінальну історію, виселення та фінансову інформацію, обробляються SmartMove та надсилаються орендодавцю. Кредитний рейтинг та особиста інформація сторін надійно захищені.
Орендар надає свої особисті дані системі SmartMove, яка збирає та надсилає результати перевірки орендодавцю через захищений онлайн-процес. Простота та зрозумілість процедури роблять SmartMove популярним інструментом для перевірки орендарів.
DoorLoop
DoorLoop – це зручне програмне забезпечення для управління майном, яке допомагає в управлінні десятками тисяч об’єктів у понад 100 країнах.
Метою DoorLoop є спрощення управління нерухомістю, що дозволяє ефективніше використовувати час, збільшувати прибуток та завантаженість, одночасно зменшуючи робоче навантаження. Мобільний додаток має майже всі функції настільної версії DoorLoop.
DoorLoop підходить як для індивідуальних користувачів, які тільки починають з однієї нерухомості, так і для великих компаній, які керують тисячами об’єктів, оскільки пропонує широкі можливості налаштування. Він призначений для всіх, хто займається управлінням нерухомістю в будь-якій точці світу, включаючи менеджерів, керуючі компанії, власників, інвесторів та орендарів. Однією з переваг DoorLoop є його доступність та простота використання для людей будь-якого віку та рівня комп’ютерної грамотності.
Електронний орендар
Електронний орендар допомагає власникам ефективно управляти орендованою нерухомістю, надаючи послуги ретельної перевірки орендарів. E-Renter забезпечує швидкий та цілодобовий онлайн-доступ до кредитних файлів споживачів та підприємств. Плани E-Renter включають детальну інформацію про кредитні звіти, історію виселень, судові рішення та історію адрес. Сайт також пропонує форми та інші матеріали, корисні для оптимізації процесів.
У порівнянні з іншими платформами, E-Renter є більш доступним варіантом. Він пропонує повний доступ до інтернет-баз даних для отримання інформації про водійські посвідчення, виселення, судимості та кредитні історії. Служба перевірки E-Renter включає ретельну перевірку, таку як дійсність номера соціального забезпечення, банкрутства, виселення та кримінальні справи.
Доступно
Доступно ідеально підходить для малих та середніх орендодавців, які шукають безкоштовну платформу для управління орендарями. Ця платформа включає послуги перевірки фінансового стану орендарів та автоматичну перевірку рекомендацій.
Орендодавці можуть використовувати широкий спектр інструментів управління майном, включаючи рекламу на різних платформах, збір орендної плати онлайн та відстеження технічного обслуговування, без жодних витрат за безкоштовним планом.
Автоматична перевірка рекомендацій, запропонована Avail, є ще однією перевагою. Avail автоматично телефонує колишнім орендодавцям потенційних орендарів, щоб з’ясувати, чи своєчасно вони сплачували орендну плату та чи підтримували орендоване майно в належному стані, після подання заявки онлайн. Платформа також дозволяє орендодавцям перевіряти доходи та оформляти документи, щоб переконатися, що потенційні орендарі зможуть своєчасно сплачувати орендну плату.
MyRental
MyRental надає широкий спектр послуг з перевірки орендарів, включаючи ретельну перевірку судимостей, кредитних звітів, історію виселень та проживання, а також оцінку орендодавцем. На багатьох веб-сайтах оглядів програмного забезпечення MyRental визнано одним з найкращих сервісів для перевірки орендарів.
MyRental допомагає орендодавцям знаходити надійних орендарів за допомогою якісної звітності та широкої бази даних.
Для орендодавців та компаній, які не потребують комплексного рішення, MyRental пропонує індивідуальні послуги перевірки орендарів, на додаток до пакетів перевірок. Вони пропонують бюджетні плани з основними та корисними функціями, такими як різні варіанти оплати та рейтинги орендодавців.
RentPrep
Окрім традиційних послуг перевірки орендарів, таких як перевірка кредитоспроможності та історії адрес, RentPrep надає звіти про виселення по всій країні, судові рішення та застави. Це програмне забезпечення провело понад два мільйони перевірок.
RentPrep пропонує навчальні інструменти, які допомагають менеджерам нерухомості та орендодавцям з процесом перевірки орендарів, такі як аудіозаписи, відеолекції та інструкції.
Користувачі RentPrep мають доступ до різноманітних корисних ресурсів, які спрощують процес оренди та управління майном, таких як форми для орендодавців, подкасти та інші матеріали. Орендодавці також можуть дозволити заявникам оплачувати послуги перевірки за допомогою пакета TransUnion Full Credit Report від RentPrep. RentPrep надає спеціальні ціни для компаній, які мають декілька об’єктів.
TurboTenant
TurboTenant – ідеальний варіант для незалежних орендодавців, які шукають простий та безкоштовний інструмент для управління нерухомістю та відбору надійних орендарів. За допомогою безкоштовної функції перевірки орендарів ви можете отримати повні кредитні звіти, інформацію про кримінальну історію, звіти про виселення та рекомендації від попередніх орендодавців.
Крім того, TurboTenant дозволяє публікувати оголошення про оренду, приймати заявки онлайн, збирати орендну плату, відстежувати витрати та керувати запитами на технічне обслуговування безкоштовно.
TurboTenant є відомою компанією, яка обслуговує понад 450 000 орендодавців та агентств з нерухомості. Інструмент обліку майна включає синхронізацію транзакцій, моніторинг доходів та витрат, а також фінансову звітність. Додаток TurboTenant для смартфонів дозволяє орендарям легко спілкуватися з орендодавцями, надсилати запити на технічне обслуговування та сплачувати орендну плату онлайн. Платформа надає детальну інформацію про оцінку орендної плати, правила для орендодавців та орендарів та дані про ринок оренди.
Rentec Direct
Rentec Direct – це провідний інструмент для управління нерухомістю, який надає миттєвий доступ до кредитного звіту орендаря, даних про судимості та історію виселень, без участі орендаря.
Rentec Direct забезпечує фінансову звітність та ведення бухгалтерського обліку з інтеграцією Quickbooks.
Rentec Direct запровадив високі стандарти банківської безпеки для захисту даних клієнтів. Платформа забезпечує двофакторну автентифікацію, сторонню автентифікацію безпеки та миттєве резервне копіювання даних. Сайт та додаток для орендарів Rentec Direct дозволяють орендарям здійснювати онлайн-платежі. Портал для власників надає доступ до інформації про ефективність їх нерухомості. Для просування бізнесу в Інтернеті Rentec Direct пропонує індивідуальний веб-сайт та хостинг. Платформа сумісна з усіма мобільними пристроями та операційними системами Windows і Mac.
Zillow
Менеджер з оренди Zillow – це програмне забезпечення для управління орендарями, яке допомагає компаніям у сфері нерухомості перевіряти орендарів та збирати орендну плату на одній платформі. Розміщення інформації про нерухомість та зображень дозволяє орендодавцям створювати списки оренди, які можна розміщувати на різних веб-сайтах.
За допомогою Zillow орендодавці можуть перевіряти історію потенційних орендарів та створювати звіти. Крім того, брокери з нерухомості можуть створювати або редагувати договори оренди за допомогою готових шаблонів та надсилати їх орендарям. Zillow Rental Manager забезпечує інтеграцію API з різними сторонніми додатками для отримання таких даних, як іпотечні ставки, відгуки клієнтів тощо. Програмне забезпечення дозволяє орендарям налаштовувати автоплатежі для періодичних оплат, а також автоматичні перекази орендної плати на банківські рахунки орендодавців.
ezLandlordForms
Для нових орендодавців ezLandlordForms – це універсальна платформа для управління орендою. Платформа надає орендодавцям доступ до інструментів перевірки орендарів та необхідних документів для ретельної перевірки. ezLandlordForms пропонує інструменти для створення договорів оренди, які відповідають державним нормам.
Користувачі можуть перевіряти орендарів, створювати форми та редагувати документи, щоб захистити себе та свою нерухомість. За допомогою ezLandlordForms можна легко створити необхідні юридичні документи за невелику частку вартості послуг юриста. Це допомагає уникнути дорогих процесів виселення проблемних орендарів.
Іннаго
Іннаго – це безкоштовне та просте програмне рішення для управління майном, створене для економії вашого часу та коштів. Воно спрощує управління орендованою нерухомістю для орендодавців, надаючи різноманітні інструменти та послуги.
Ці послуги включають збір орендної плати, перевірку орендарів, планування робочих завдань, створення електронних договорів, спілкування та інше.
Innago прагне поступово та органічно приводити орендодавців до рішення, яке зменшить їхні зусилля та покращить управління орендарями. За допомогою інструментів, які пропонує Innago, орендодавці можуть керувати своїми фінансами, вибираючи найбільш підходящі для їхнього бізнесу рішення. Для орендодавців будь-якого розміру ця платформа робить оренду легкою, доступною та розумною.
RentRedi
RentRedi ідеально підходить для орендодавців, які цінують простоту мобільних технологій при оцінці потенційних орендарів. Ви можете легко надсилати запити на перевірку орендарів за допомогою багатофункціонального мобільного додатку, і заявник може схвалити запит безпосередньо зі свого телефону.
RentRedi також надає ключові функції для автоматизації процесу оренди, такі як онлайн-збір та облік орендної плати, перевірка орендарів та форми заявок.
RentRedi пропонує вичерпні дані про кредитну історію, судимості та виселення в рамках послуги перевірки орендарів. Крім того, RentRedi має інструмент миттєвої перевірки орендарів, який дозволяє орендодавцям отримати звіт відразу після подачі заявки орендарем. Ці функції допомагають орендодавцям керувати поточними орендарями, відбирати надійних заявників та захищати свої інвестиції в нерухомість.
Висновок
У сфері нерухомості та управління майном перевірці орендарів надається першочергове значення. Оренда житла має наслідки не лише для фінансів, але й для безпеки. Платформи перевірки орендарів допомагають оцінювати надійність, сприяють фінансовій стабільності та підвищують прибутковість.
Ці платформи підтримують створення безпечних та спокійних умов оренди за допомогою ефективних процесів, дотримання законодавства та відданості справедливості. Щоб переконатися, що ваше майно знаходиться в надійних руках, вибирайте відповідну платформу для управління орендарями.
Далі розглянемо найкраще програмне забезпечення для управління об’єктами для оптимізації операцій.